Estimation théorique
Faubourg de Lyon,90000 Belfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg de Lyon,90000-Belfort indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 33 | FG DE LYON | 5 | 87 | 744 | 239000€ | 2747€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 46 | 441 | 132800€ | 2887€ |
2021-04-14 | 56 | RUE DE LA MALBRANCHE | 5 | 70 | 226 | 90800€ | 1297€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DE BELFORT | 5 | 110 | 391 | 143400€ | 1304€ |
2020-11-19 | 35 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 61 | 355 | 78500€ | 1287€ |
2023-05-31 | 45 | RUE DE LA MALBRANCHE | 5 | 102 | 310 | 174700€ | 1713€ |
2023-06-20 | 29 | RUE DE LA MALBRANCHE | 4 | 78 | 327 | 133000€ | 1705€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 80 | 315 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-23 | 30 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 483 | 115000€ | 1667€ |
2020-05-27 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 442 | 40500€ | 686€ |
2019-07-18 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 446 | 132000€ | 1467€ |
2019-07-29 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 392 | 137000€ | 1851€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 102 | 258 | 87000€ | 853€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 47 | 190 | 50000€ | 1064€ |
2020-07-22 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 85 | 413 | 176000€ | 2071€ |
2023-01-09 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 85 | 413 | 202000€ | 2376€ |
2021-08-30 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 68 | 311 | 120000€ | 1765€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 49 | 315 | 108000€ | 2204€ |
2021-03-24 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 455 | 105000€ | 1522€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 46 | 202 | 69000€ | 1500€ |
2021-11-22 | 35 | RUE DE BAVILLIERS | 4 | 58 | 170 | 77650€ | 1339€ |
2022-07-06 | 34 | RUE DE BAVILLIERS | 7 | 180 | 782 | 323000€ | 1794€ |
2020-04-24 | 2 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 115 | 474 | 146500€ | 1274€ |
2021-12-21 | 23 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 0 | 95884€ | 949€ |
2021-03-22 | 23 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 1657 | 1195620€ | 11722€ |
2022-01-20 | 31 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 0 | 90000€ | 891€ |
2022-04-15 | 45 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 0 | 81764€ | 973€ |
2022-12-09 | 49 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 0 | 67584€ | 795€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DES CHAMPS | 6 | 130 | 807 | 157000€ | 1208€ |
2022-06-10 | 1 | RUE MIRABEAU | 4 | 100 | 453 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 455 | 164000€ | 1822€ |
2020-01-10 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 107 | 623 | 125000€ | 1168€ |
2022-12-29 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 92 | 434 | 202700€ | 2203€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE BELFORT | 6 | 154 | 825 | 301100€ | 1955€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 435 | 110000€ | 1692€ |
2023-05-31 | 15 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 7 | 98 | 429 | 210000€ | 2143€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DU BOCAGE | 4 | 83 | 200 | 107500€ | 1295€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DE BELFORT | 5 | 119 | 454 | 169500€ | 1424€ |
2019-10-21 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 106 | 416 | 223000€ | 2104€ |
2020-08-31 | 2 | RUE MARIE KROMMER | 6 | 111 | 498 | 225000€ | 2027€ |
2020-05-20 | 5 | RUE GEORGES J. DANTON | 5 | 133 | 599 | 148000€ | 1113€ |
2021-01-15 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 88 | 378 | 205000€ | 2330€ |
2021-02-02 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 439 | 189000€ | 2148€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MARIE KROMMER | 7 | 115 | 359 | 105000€ | 913€ |
2019-08-26 | 8 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 495 | 131700€ | 1447€ |
2023-06-21 | 8 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 495 | 214800€ | 2360€ |
2021-12-03 | 3 | RUE MARIE KROMMER | 5 | 120 | 470 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-05 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 119 | 419 | 166920€ | 1403€ |
2020-09-04 | 38 | RUE DU GENERAL FOLTZ | 5 | 113 | 356 | 185500€ | 1642€ |
2023-03-07 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 70 | 350 | 211900€ | 3027€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 133 | 593 | 241350€ | 1815€ |
2019-07-25 | 15 | AV EDMOND MIELLET | 7 | 125 | 439 | 280000€ | 2240€ |
2022-09-19 | 15 | AV EDMOND MIELLET | 7 | 125 | 439 | 319700€ | 2558€ |
2019-06-26 | 22 | FG DE LYON | 8 | 220 | 1868 | 300000€ | 1364€ |
2022-05-07 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 78 | 436 | 156700€ | 2009€ |
2020-05-12 | 2 | RUE MOZART | 4 | 85 | 442 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DU BOCAGE | 3 | 97 | 577 | 180000€ | 1856€ |
2021-07-22 | 12 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 389 | 95000€ | 1188€ |
2021-05-26 | 13 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 70 | 457 | 171950€ | 2456€ |
2020-10-07 | 9 | RUE GEORGES J. DANTON | 5 | 103 | 452 | 160000€ | 1553€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA CLAICHIERE | 4 | 85 | 405 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-25 | 10 | AV EDMOND MIELLET | 5 | 87 | 519 | 152500€ | 1753€ |
2023-05-03 | 10 | RUE MARIE KROMMER | 7 | 324 | 615 | 719500€ | 2221€ |
2022-02-11 | 18 | FG DE LYON | 3 | 67 | 0 | 152000€ | 2269€ |
2021-05-03 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 64 | 360 | 166000€ | 2594€ |
2019-10-29 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 81 | 352 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-08 | 9 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 85 | 490 | 239500€ | 2818€ |
2021-03-30 | 15 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 103 | 570 | 158000€ | 1534€ |
2019-10-18 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 383 | 142000€ | 1711€ |
2021-12-07 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 95 | 439 | 201150€ | 2117€ |
2022-10-05 | 40 | RUE DE LA CLAICHIERE | 4 | 85 | 257 | 93800€ | 1104€ |
2019-12-03 | 7 | RUE GALILEE | 5 | 88 | 415 | 110000€ | 1250€ |
2022-10-21 | 6 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 70 | 399 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-20 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 78 | 397 | 115000€ | 1474€ |
2019-10-07 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 279 | 165200€ | 2015€ |
2022-05-09 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 389 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-17 | 41 | RUE DU BOCAGE | 8 | 212 | 853 | 220000€ | 1038€ |
2023-05-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 453 | 228500€ | 2626€ |
2021-06-23 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 453 | 241600€ | 2777€ |
2021-06-09 | 43 | RUE DU BOCAGE | 6 | 122 | 733 | 186000€ | 1525€ |
2021-05-06 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 428 | 150850€ | 2321€ |
2021-11-30 | 3 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 68 | 384 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-15 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 69 | 460 | 120000€ | 1739€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 98 | 572 | 184000€ | 1878€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 6 | 200 | 500 | 362000€ | 1810€ |
2020-12-21 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 577 | 97500€ | 1005€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 88 | 428 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-14 | 5 | RUE EMILE MARLIN | 3 | 77 | 420 | 138000€ | 1792€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE BELFORT | 7 | 160 | 888 | 205000€ | 1281€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 160 | 545 | 287800€ | 1799€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 310 | 86000€ | 782€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 310 | 75000€ | 682€ |
2022-01-20 | 3 | RUE EMILE MARLIN | 5 | 102 | 473 | 148620€ | 1457€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 110 | 155 | 210000€ | 1909€ |
2021-09-14 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 85 | 546 | 75000€ | 882€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA CHARMEUSE | 9 | 254 | 926 | 348330€ | 1371€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DES CHAMPS | 6 | 115 | 569 | 225000€ | 1957€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DES PRES CANAL | 4 | 85 | 116 | 114000€ | 1341€ |
2019-08-21 | 1 | RUE EMILE MARLIN | 5 | 101 | 564 | 165000€ | 1634€ |
2020-02-26 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 81 | 507 | 146500€ | 1809€ |
2020-02-11 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 128 | 122600€ | 1226€ |
2020-01-13 | 3 | IMP DES PRES CANAL | 4 | 85 | 121 | 103000€ | 1212€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 99 | 119 | 125000€ | 1263€ |
2019-06-25 | 3 | PL RAYMOND POINCARE | 7 | 130 | 439 | 137450€ | 1057€ |
2021-06-22 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 155 | 943 | 290500€ | 1874€ |
2021-03-18 | 7 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 99 | 124000€ | 1305€ |
2019-07-04 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 128 | 267 | 118000€ | 922€ |
2020-08-25 | 9 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 103 | 122000€ | 1284€ |
2020-06-03 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 137 | 995 | 380500€ | 2777€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE LA CHARMEUSE | 5 | 120 | 297 | 232400€ | 1937€ |
2020-10-07 | 2 | RUE RACINE | 4 | 120 | 411 | 96000€ | 800€ |
2020-08-28 | 11 | IMP DES PRES CANAL | 5 | 95 | 182 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-07 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 84 | 350 | 152800€ | 1819€ |
2021-02-27 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 84 | 406 | 167000€ | 1988€ |
2019-09-04 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 166 | 407 | 180000€ | 1084€ |
2021-07-15 | 12 | IMP DES MONTANTS | 6 | 149 | 685 | 261525€ | 1755€ |
2020-10-12 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 402 | 121000€ | 1513€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DU PEINTRE BAUMANN | 5 | 95 | 404 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-20 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 377 | 162400€ | 1845€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DE REIMS | 5 | 119 | 191 | 129200€ | 1086€ |
2020-12-23 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 623 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-02 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 623 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-03 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 85 | 410 | 100000€ | 1176€ |
2021-12-20 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 364 | 134950€ | 2076€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE REIMS | 4 | 97 | 192 | 95000€ | 979€ |
2019-06-11 | 7 | RUE PAUL LALLOZ | 5 | 90 | 463 | 166300€ | 1848€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 78 | 504 | 284000€ | 3641€ |
2020-03-02 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 65 | 309 | 97000€ | 1492€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DU CHATELET | 2 | 67 | 843 | 165000€ | 2463€ |
2020-02-11 | 8 | RUE PIERRE ENGEL | 6 | 138 | 705 | 203300€ | 1473€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU PEINTRE BAUMANN | 11 | 326 | 1121 | 320000€ | 982€ |
2023-01-09 | 30 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 382 | 126440€ | 1709€ |
2022-06-20 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 147 | 0 | 270000€ | 1837€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DE CRAVANCHE | 6 | 118 | 697 | 183000€ | 1551€ |
2022-07-19 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 132 | 949 | 300350€ | 2275€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE REIMS | 5 | 89 | 157 | 125000€ | 1404€ |
2023-03-08 | 49 | FG DE MONTBELIARD | 5 | 75 | 251 | 118000€ | 1573€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 100000€ | 769€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 165000€ | 1269€ |
2019-12-27 | 38 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 448 | 141700€ | 1771€ |
2019-12-20 | 9 | GRANDE RUE F. MITTERRAND | 3 | 60 | 152 | 115000€ | 1917€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA CHARMEUSE | 4 | 100 | 876 | 190000€ | 1900€ |
2023-01-23 | 40 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 825 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 240 | 640 | 266000€ | 1108€ |
2020-08-18 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 214730€ | 1167€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 360000€ | 1957€ |
2022-09-30 | 13 | RUE ALFRED ENGEL | 4 | 120 | 910 | 170000€ | 1417€ |
2021-01-16 | 12 | RUE DU PEINTRE HEIM | 5 | 133 | 1021 | 358000€ | 2692€ |
2022-05-25 | 11 | RUE ALFRED ENGEL | 7 | 180 | 1102 | 260000€ | 1444€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE CRAVANCHE | 4 | 104 | 445 | 185000€ | 1779€ |